Die Stadt Soltau beabsichtigt, den Entwicklungsschwerpunkt Soltau Ost weiter auszubauen. Ziel ist es, weitere gewerbliche Bauflächen auf der Ostseite der Bundesautobahn A 7 zu entwickeln.
Dafür ist von der Stadt Soltau eine Bauleitplanung durchzuführen; es bedarf konkret der Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes sowie der Aufstellung konkreterer Bebauungspläne, welche darauf aufbauen. Hierfür befindet sich als erster Schritt derzeit die 62. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) in Aufstellung.
Damit die Stadt die Auswirkungen einer möglichen Entwicklung frühzeitig einschätzen kann, wird der heutige Zustand der Natur und Landschaft erfasst. Dazu führt ein Fachbüro eine Biotoptypenkartierung durch. Dabei werden die vor Ort vorgefundenen Biotope, also die vorhandenen Lebensraumstrukturen der vorkommenden Tiere und Pflanzen, dokumentiert. Die Ergebnisse dieser Kartierung bilden eine wichtige Grundlage für die weitere Planung. Sie zeigen, welche Umweltbelange im Verfahren berücksichtigt werden müssen und welche Flächen einen besonderen Schutz genießen.
Der Flächennutzungsplan stellt als vorbereitender Bauleitplan die städtebaulichen Entwicklungsziele der Stadt Soltau für das gesamte Stadtgebiet dar. Im Flächennutzungsplan wird dargestellt, welche Flächen sich für bestimmte Nutzungen – zum Beispiel Wohnen, Gewerbe oder Landwirtschaft – eignen könnten. Mit einer solchen Änderung werden noch keine konkreten Baurechte geschaffen. Ob, wann und in welchem Umfang tatsächlich gebaut werden darf, wird erst in einem späteren verbindlichen Bebauungsplanverfahren detailliert festgesetzt. Ein Bauleitplanverfahren dieser Größenordnung nimmt in der Regel bis zur Erreichung einer tatsächlichen Baureife mehrere Jahre in Anspruch.
Bei Fragen können die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadt Soltau - Fachgruppe 61, Stadtplanung und Stadtentwicklung kontaktiert werden.
- Frau Boy - 05191/82610 - E-Mail
- Herr Schubert - 05191/82614 - E-Mail