Das Bauleitplanverfahren im Bereich Soltau Süd geht weiter: Ziel war und ist die bedarfsgerechte Entwicklung eines zukunftsfähigen, klimafreundlichen Stadtquartiers, das unterschiedliche Nutzungen miteinander verbindet und dabei die Bedürfnisse einer wachsenden Stadt abbildet. Nach dem Aufstellungsbeschluss wurde über einen längeren Zeitraum gemeinsam an der Konzeptentwicklung gearbeitet, sodass nun der erste große Konzeptentwurf vorgestellt werden kann.
Insgesamt soll auf dem Areal Celler Straße/Alte Zollstraße mit einer Gesamtgröße von rund 85.000 m² ein vielfältiges Quartier entstehen, das Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung sowie Freizeitangebote miteinander verknüpft. Die Planung verfolgt dabei einen integrierten Ansatz, bei dem verschiedene Funktionen räumlich und inhaltlich miteinander verbunden werden.
Ein besonderer Fokus liegt auf dem Thema Inklusion, weshalb die Lebenshilfe Soltau als Partner Teil des Gesamtprojektes ist. Ziel ist es, ein inklusives Quartier zu schaffen, in dem Menschen mit und ohne Beeinträchtigungen selbstverständlich zusammenleben. Unterschiedliche Wohnformen, Angebote für Arbeit und Beschäftigung sowie Begegnungs- und Freizeitmöglichkeiten sollen dazu beitragen, ein lebendiges und vielfältiges Umfeld zu entwickeln. Dieses inklusive Quartier wird das erste dieser Größenordnung in ganz Deutschland sein und weist somit eine ganz besondere Strahlkraft als Leuchtturmprojekt in Soltau für Alle auf.
Die städtebauliche Gesamtkonzeption sieht neben Wohnbebauung unter anderem Flächen für kleinteiliges Gewerbe, Dienstleistungen und Nahversorgung vor. Ergänzt wird das Quartier durch öffentliche Freiräume, Aufenthaltsbereiche sowie Wegebeziehungen für den Fuß- und Radverkehr, die das Gebiet mit seiner Umgebung und insbesondere der Innenstadt vernetzen.
Darüber hinaus sind zentrale Elemente der Versorgung des Quartiers sowie der umliegenden Wohnbebauung wie ein Nahversorger, ein Marktplatzbereich sowie Flächen für soziale und gemeinschaftliche Nutzungen vorgesehen. Ziel ist es, aus einem klassischen Wohn- und Gewerbegebiet einen lebendigen Sozialraum zu entwickeln, der Raum für Begegnung und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die Planungen befinden sich aktuell im weiteren Entwicklungsprozess, die Unterlagen für die Bauleitplanverfahren werden weiter vorbereitet. Gestalterische Details und Umsetzungszeiträume werden im Rahmen der Beteiligungsschritte mit Behörden und Öffentlichkeit weiter erarbeitet und konkretisiert.
Ein Gemeinschaftsprojekt der Stadt Soltau, der Lebenshilfe Soltau und famila.
- Bilder: the digital bunch
- Planung: BSP Architekten BDA