Leitfaden zur Gestaltung nachhaltigerer Baugebiete

SoltauAspekte der Nachhaltigkeit gewinnen in der Stadtplanung und Stadtentwicklung immer mehr an Bedeutung. Die absehbaren klimatischen und umweltbezogenen Veränderungen und ihre Auswirkungen erfordern, dass Planung zunehmend vorausschauend darauf reagieren muss.

Soll ein Standort baulich entwickelt werden, sind Themen wie z.B. Entwässerung, Durchgrünung oder klimafreundliche Mobilitätsformen heute wichtiger denn je.

Der Leitfaden formuliert dabei in der Planung umsetzbare Vorgaben und Kriterien aus Sicht einer möglichst nachhaltigen und verträglichen Stadtentwicklung.

Thematisch gliedert sich der Leitfaden dabei in folgende Bereiche auf:

  • Standortwahl und Lage
  • Soziale Anforderungen
  • Bauliche Gestaltung
  • Energieversorgung
  • (Regen-)Wassermanagement
  • Grünflächen, Naturschutz
  • Mobilität und Nahversorgung

Die Vorschläge in den Themenfeldern sollen vor Ort auf ihre Umsetzung und Machbarkeit geprüft werden. Standortkonkret sollen dazu angepasste Lösungen und Kompromisse gefunden werden. Berücksichtigt werden soll er dabei insbesondere in der Bauleitplanung sowie ihr vor- und nachgelagerten Planungsschritten wie städtebaulichen Entwürfen oder auch städtebaulichen Verträgen.

Der Leitfaden dient zur Abstimmung und Verhandlung mit externen Vorhabenträger*innen, als Grundlage für die Verwaltung, zur Kommunikation von Zielen und zur Priorisierung von Projekten.

Der Leitfaden besteht dabei aus zwei Teilen. Der „Teil A - Checkliste“ ist als übersichtliche Auflistung der für die städtebauliche Entwicklung relevanten Punkte angelegt. Der „Teil B - Begründung“ ist deutlich ausführlicher und beinhaltet Erklärungen, Praxisvorschläge und Formulierungshilfen für die in der Checkliste thematisierten Punkte.

Mit Beschluss des Rates am 21. Dezember 2023 wurde der Leitfaden als „sonstige städtebauliche Planung“ nach §1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB beschlossen. Dieser ist im Rahmen der Bauleitplanung zu berücksichtigen.